In (ver)huurdersland was er veel te doen rondom de jaarlijkse indexatie van huurprijzen bij woonruimte. In een reeks aan uitspraken van de kantonrechter en het gerechtshof, werden zogenaamde huurprijswijzigingsbedingen veelal als oneerlijk gekwalificeerd. Daardoor kon de verhuurder er in het geheel geen beroep meer op doen. Huurprijsverhogingen uit het verleden moesten met terugwerkende kracht worden […]
Het betalen van de huursom vormt dé kernverplichting van de huurder. Het laten ontstaan van een huurachterstand, levert een tekortkoming in de nakoming op. Afhankelijk van de omstandigheden, kan dat een ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigen. Vaak met een ontruiming tot gevolg. Als vuistregel wordt veelal gehanteerd dat een huurachterstand van drie maanden voldoende is […]
De prijzen op de woningmarkt zijn de laatste tijd enorm gestegen. Door de stijgende huurprijzen, vooral in de grote steden, komt de betaalbaarheid van woningen steeds meer onder druk te staan. Om de huurmarkt toegankelijk te houden en excessieve huurprijzen te beperken, introduceerde de overheid de Wet betaalbare huur. Deze wet is gericht op het […]
Als huurder van een woning verwacht je een veilige en comfortabele leefomgeving. Maar wat als er gebreken zijn, zoals een lekkend dak, schimmel of een kapotte verwarming? Welke rechten heb je als huurder, en wat zijn de verplichtingen van de verhuurder? In deze blog duiken we in de wettelijke regelingen en geven we praktische tips […]
Het tijdig betalen van de huursom kan worden beschouwd als de meest fundamentele verplichting van de huurder uit de huurovereenkomst. Toch wordt in de rechtspraak over het algemeen aangenomen dat een huurachterstand van minder dan drie maanden onvoldoende grond biedt voor ontbinding en ontruiming. De huurder wordt daarin dus vergaand beschermd, ten nadele van de […]
Het is op zich logisch dat een verhuurder zo nu en dan de verhuurde woonruimte wenst te inspecteren of huurder zich wel aan de overeengekomen afspraken houdt en of de verhuurde woonruimte er nog naar behoren uitziet. Huurders moeten dit soort inspecties dan ook vaak dulden. Doorgaans zal dit geen problemen opleveren en wordt dit […]
