Het tijdig betalen van de huursom kan worden beschouwd als de meest fundamentele verplichting van de huurder uit de huurovereenkomst. Toch wordt in de rechtspraak over het algemeen aangenomen dat een huurachterstand van minder dan drie maanden onvoldoende grond biedt voor ontbinding en ontruiming. De huurder wordt daarin dus vergaand beschermd, ten nadele van de […]
Stel er liggen op uw dak zonnepanelen en de buren plaatsen een dakkapel. Door die dakkapel liggen uw panelen voor een deel van de dag in de schaduw. Wat er voor zorgt dat de zonnepanelen minder rendement opleveren. De vraag is dan of deze buren dat straffeloos mogen doen. De kantonrechter vond in een […]
De elektrische fiets is al jaren niet meer uit ons straatbeeld weg te denken. Maar weinig mensen staan er echter bij stil wat de positie van elektrische fietsen in het verkeer is. Gewone fietsers (en voetgangers) worden door de wet als kwetsbare verkeersdeelnemers aangemerkt. In de praktijk betekent dat, dat een gemotoriseerde verkeersdeelnemer bij een […]
De vraag is of begrip opgebracht kan worden voor een zorgmedewerker die geconfronteerd wordt met agressief gedrag van een patiënt met psychische problemen. De kantonrechter oordeelde in de volgende situatie van niet. Agressie in de gezondheidszorg komt regelmatig voor, maar ieder voorval is anders. De casus Wat was het geval. Een agogisch medewerker, in dienst […]
Onlangs vertelde een Engelse ‘lawyer’ over een probleem waarmee men in deze coronatijd wordt geconfronteerd. Een testament moet in Engeland in aanwezigheid van getuigen worden opgemaakt. Daar zit direct het probleem in deze tijd met social distancing. Engels erfrecht Volgens de Wills Act uit 1837 is een testament niet geldig tenzij het schriftelijk is […]
In deze tijd van covid-19 waarbij veel zaakeigenaren er naar aanleiding van de regeringsmaatregelen voor hebben gekozen hun zaak tijdelijk te sluiten, is het de vraag of en zo ja in hoeverre zij verplicht zijn de huur van het pand waarin zij hun zaak drijven te blijven betalen. Daarbij kan nog worden onderscheiden, de situatie […]
Kantines vallen normaal gesproken onder het begrip bedrijfsruimte van artikel 7:290 BW, indien deze voor het publiek toegankelijk zijn en dan is sprake van huurbescherming. Partijen zijn in de onderhavige kwestie verdeeld over de vraag of deze kantine op een hockeyclub voor het publiek toegankelijk is, zoals artikel 7:290 BW dat eist. Casus Hockeyclub Alliance […]
Wanneer hennepplanten worden aangetroffen in het gehuurde zal de verhuurder bijna altijd direct ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de huurwoning vorderen. Van belang is hierbij of sprake is van bedrijfsmatige hennepkweek of van kweek voor eigen gebruik en tevens wordt er gekeken naar de omstandigheden van het geval. Casus Politieambtenaren hebben in de […]
Bij het aangaan van een huurovereenkomst van een huurwoning zal zeer waarschijnlijk of in de huurovereenkomst of in de algemene huurvoorwaarden van de verhuurder staan dat de huurwoning “conform de bestemming van het gehuurde” moeten worden gebruikt. De bestemming is uiteraard deze van een woonhuis. Indien de bestemming wordt gewijzigd, bijvoorbeeld om bedrijfsmatige activiteiten te […]
